Propiedad Horizontal y Administración de Fincas

BLOQUE I.- CONTITUCIÓN Y EXTINCIÓN. RÉGIMEN JURÍDICO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

1. Régimen de propiedad horizontal. Constitución y alcance. Arts. 1 y 2 LPH
2. Elementos comunes y privativos. Designación de la cuota de participación. Art. 3 LPH
3. Título Constitutivo, estatutos y reglamento de régimen interior. Arts. 5 y 6 LPH
4. Extinción del Régimen de Propiedad Horizontal. Art. 23 LPH. La acción de división. Art. 4 LPH

BLOQUE II.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COMUNEROS Y DE LA COMUNIDAD

1. Obras en elementos comunes y privativos. Arts. 7.1, 10.1.a) y 17.4 LPH
2. Actividades molestas y prohibidas en los estatutos. Art. 7 LPH
3. Obligaciones de los propietarios. Artículo 9. 17.11 y 21 LPH (Contribución a los gastos comunes)
4. Obligaciones de los propietarios. Art. 9 LPH (Resto de obligaciones)
5. Obligaciones de la comunidad: reparaciones necesarias y pago de deudas. Arts. 10 y 22 LPH

BLOQUE III.- ORGANOS DIRECTIVOS DE LA COMUNIDAD

1. Órganos de gobierno de la Comunidad. Presidente: nombramiento, cese, funciones y responsabilidad. Art. 13 LPH
2. Junta de propietarios: Facultades. Art. 14 LPH

BLOQUE IV.- ÓRGANOS ADMINISTRATIVOS DE LA COMUNIDAD

1. Regulación estatutaria: derechos y obligaciones del administradores. Art. 20 LPH
2. Responsabilidad civil y penal de los administradores de fincas. Deontología.

BLOQUE V.- ACUERDOS DE LA JUNTA

1. Convocatoria a Junta. Art. 16 LPH
2. Asistencia a la Junta de propietarios. Votación y privación del derecho de voto. Art. 15 LPH
3. Quórum para la adopción de acuerdos I. Art. 17 LPH.
4. Quórum para la adopción de acuerdos II. Art. 17 LPH.
5. Actas y libro de actas. 19 LPH. Acceso al Registro.
6. La impugnación de acuerdos. Art. 18 LPH.

BLOQUE VI.- LA PROPIEDAD HORIZONTAL ANTE LOS TRIBUNALES Y OTROS MECANISMOS DE RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS

1. Cuestiones procesales generales. Procesos judiciales que puede promover la Comunidad de Propietarios.
2. Monitorio de PH.
3. Ejecuciones a favor y en contra de las Comunidades de Propietarios.
4. El arbitraje y la mediación en las comunidades de propietarios.

BLOQUE VII.- CONTRATOS CIVILES Y LABORALES ENTRE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y TERCEROS.

1. Contrato de prestación de servicios entre la Comunidad de Propietarios y el administrador de fincas.
2. Contrato de mantenimiento ascensor. Suministro de agua. Extintores.
3. Contrato de Conserjería y portería. Contratos de limpieza y jardinería. Otros contratos.

BLOQUE. VIII - RESPONSABILIDAD CIVIL Y CONTRATOS DE SEGURO

1. Responsabilidad civil de la comunidad y de los comuneros. El seguro de responsabilidad civil.
2. Responsabilidad por vicios constructivos.
3. El seguro de daños. Los seguros multirriesgo.

BLOQUE. IX- PROGRAMAS DE GESTIÓN DE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

1. Programas de gestión.

BLOQUE. X- CONTABILIDAD, FINANZAS y FISCALIDAD DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

1. La contabilidad de las comunidades de propietarios.
2. El tratamiento fiscal de las Comunidades de Propietarios.

BLOQUE. XI- NNTT MARKETING Y REDES SOCIALES y OTROS

1. Portales de internet, publicidad y redes sociales.
2. Comunicaciones con los administrados. Psicología de la paciencia.
3. Protección de datos.