Formación Especializada
Propiedad Horizontal y Administración de Fincas
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Con la participación de expertos en el ámbito de la Propiedad Horizontal y Administración de Fincas , esta formación de alta especialización te brindará la oportunidad de profundizar en todos los aspectos relacionados con la gestión y regulación de las comunidades de propietarios, abordando no solo la normativa civil, sino también aspectos administrativos, fiscales y de resolución de conflictos.
A lo largo de esta formación, analizaremos en detalle todas las áreas clave de esta apasionante materia:
- Constitución y Extinción del Régimen de Propiedad Horizontal: Desde su creación hasta los supuestos de extinción, incluyendo los elementos comunes y privativos, los estatutos y la acción de división.
- Derechos y Obligaciones de los Propietarios y de la Comunidad: Obras, actividades, contribuciones económicas, reparaciones y deudas, garantizando un conocimiento integral de las responsabilidades legales.
- Órganos de Gobierno y Administrativos: Funciones del presidente y la junta de propietarios, así como la regulación y responsabilidad de los administradores de fincas.
- Acuerdos de la Junta de Propietarios: Convocatorias, quórums, actas y procesos de impugnación.
- La Propiedad Horizontal ante los Tribunales: Procesos judiciales, arbitraje y mediación como mecanismos alternativos de resolución de conflictos.
- Contratos con Terceros: Desde servicios básicos como mantenimiento y limpieza, hasta contratos específicos de portería y jardinería.
- Responsabilidad Civil y Seguros: Coberturas para la comunidad y los comuneros, así como seguros multirriesgo y por vicios constructivos.
- Programas de Gestión y Herramientas Tecnológicas: Soluciones digitales avanzadas para una gestión eficiente.
- Contabilidad, Finanzas y Fiscalidad: Gestión económica y obligaciones fiscales de las comunidades de propietarios.
- Nuevas Tecnologías, Marketing y Redes Sociales: Estrategias de comunicación y gestión en un entorno digital, junto con aspectos clave sobre protección de datos y la psicología en la interacción con administrados.
Un análisis completo y riguroso, diseñado e impartido por profesionales y expertos, que te permitirá convertirte en un especialista altamente cualificado en la administración de fincas y la gestión de comunidades de propietarios.
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HORAS DE FORMACIÓN
BLOQUE I.- CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN. RÉGIMEN JURÍDICO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Del 24 de Marzo al 2 de Abril
- 1. Constitución y extinción del régimen de propiedad horizontal. Aurelio Puche Ramos
- 2. Título Constitutivo, estatutos de la Comunidad y Reglamento de Régimen Interior. Alberto Torres López
- 3. Elementos comunes y privativos. Aurelio Puche Ramos
- 4. Complejos inmobiliarios. Aurelio Puche Ramos
BLOQUE I.- CONTITUCIÓN Y EXTINCIÓN. RÉGIMEN JURÍDICO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
- Régimen de propiedad horizontal. Constitución y alcance. Arts. 1 y 2 LPH
- Elementos comunes y privativos. Designación de la cuota de participación. Art. 3 LPH
- Título Constitutivo, estatutos y reglamento de régimen interior. Arts. 5 y 6 LPH
- Extinción del Régimen de Propiedad Horizontal. Art. 23 LPH. La acción de división. Art. 4 LPH
BLOQUE II.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COMUNEROS Y DE LA COMUNIDAD
- Obras en elementos comunes y privativos. Arts. 7.1, 10.1.a) y 17.4 LPH
- Actividades molestas y prohibidas en los estatutos. Art. 7 LPH
- Obligaciones de los propietarios. Artículo 9. 17.11 y 21 LPH (Contribución a los gastos comunes)
- Obligaciones de los propietarios. Art. 9 LPH (Resto de obligaciones)
- Obligaciones de la comunidad: reparaciones necesarias y pago de deudas. Arts. 10 y 22 LPH
BLOQUE III.- ORGANOS DIRECTIVOS DE LA COMUNIDAD
- Órganos de gobierno de la Comunidad. Presidente: nombramiento, cese, funciones y responsabilidad. Art. 13 LPH
- Junta de propietarios: Facultades. Art. 14 LPH
BLOQUE IV.- ÓRGANOS ADMINISTRATIVOS DE LA COMUNIDAD
- Regulación estatutaria: derechos y obligaciones del administradores. Art. 20 LPH
- Responsabilidad civil y penal de los administradores de fincas. Deontología.
BLOQUE V.- ACUERDOS DE LA JUNTA
- Convocatoria a Junta. Art. 16 LPH
- Asistencia a la Junta de propietarios. Votación y privación del derecho de voto. Art. 15 LPH
- Quórum para la adopción de acuerdos I. Art. 17 LPH.
- Quórum para la adopción de acuerdos II. Art. 17 LPH.
- Actas y libro de actas. 19 LPH. Acceso al Registro.
- La impugnación de acuerdos. Art. 18 LPH.
BLOQUE VI.- LA PROPIEDAD HORIZONTAL ANTE LOS TRIBUNALES Y OTROS MECANISMOS DE RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS
- Cuestiones procesales generales. Procesos judiciales que puede promover la Comunidad de Propietarios.
- Monitorio de PH.
- Ejecuciones a favor y en contra de las Comunidades de Propietarios.
- El arbitraje y la mediación en las comunidades de propietarios.
BLOQUE VII.- CONTRATOS CIVILES Y LABORALES ENTRE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y TERCEROS.
- Contrato de prestación de servicios entre la Comunidad de Propietarios y el administrador de fincas.
- Contrato de mantenimiento ascensor. Suministro de agua. Extintores.
- Contrato de Conserjería y portería. Contratos de limpieza y jardinería. Otros contratos.
BLOQUE. VIII - RESPONSABILIDAD CIVIL Y CONTRATOS DE SEGURO
- Responsabilidad civil de la comunidad y de los comuneros. El seguro de responsabilidad civil.
- Responsabilidad por vicios constructivos.
- El seguro de daños. Los seguros multirriesgo.
BLOQUE. IX- PROGRAMAS DE GESTIÓN DE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
- Programas de gestión.
BLOQUE. X- CONTABILIDAD, FINANZAS y FISCALIDAD DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
- La contabilidad de las comunidades de propietarios.
- El tratamiento fiscal de las Comunidades de Propietarios.
BLOQUE. XI- NNTT MARKETING Y REDES SOCIALES y OTROS
- Portales de internet, publicidad y redes sociales.
- Comunicaciones con los administrados. Psicología de la paciencia.
- Protección de datos.
BLOQUE II. LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COMUNEROS Y DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Del 7 al 28 de Abril
- 5. Obras en elementos privativos y comunes. Alberto Torres López
- 6. Actividades molestas y prohibidas. Daniel Madurga Soriano
- 7. Obligación de pago de los gastos comunes. Alberto Torres López
- 8. Otras obligaciones de los propietarios. Alberto Torres López
- 9. Obligaciones de la Comunidad. Alberto Torres López
BLOQUE III. PRESIDENTE Y OTROS ÓRGANOS DE GOBIERNO
Del 30 de Abril al 5 de Mayo
- 10. Presidente y, en su caso, los Vicepresidentes, otros Órganos de gobierno. Alberto Torres López
- 11. La Junta de la Comunidad de Propietarios. Aurelio Puche Ramos
BLOQUE IV. ADMINISTRADOR DE FINCAS. SECRETARIO
Del 7 de Mayo al 12 de Mayo
- 12. El Administrador. Secretario. Nombramiento y obligaciones
- 13. Responsabilidad de los Administradores de fincas. Deontología. Isabel Mendieta Rodríguez
BLOQUE V. ACUERDOS DE LA JUNTA
Del 14 de Mayo al 4 de Junio
- 14. Servicios de telecomunicación, suministros energéticos y mejora de la eficiencia energética
- 15. Instalación ascensor y supresión de barreras arquitectónicas. Aurelio Puche Ramos
- 16. Nuevos servicios comunes de interés general y arrendamiento de elementos comunes y acuerdos de mejora.
- 17. Acuerdos de unanimidad y mayoría simple.
- 18. Viviendas de uso turístico. Javier Valentín Peñate
- 19. Las Actas y su redacción. Isabel Mendieta Rodríguez
- 20. Impugnación de acuerdos. Alberto Torres López
BLOQUE VI. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES Y OTROS MEDIOS DE RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS
Del 9 al 18 de Junio
- 21. El Juicio declarativo Ordinario, Juicio Verbal, Monitorio. Alberto Torres López
- 22. Juicio de equidad. Cristina Muñoz Pérez
- 23. Mediación. El arbitraje. Cristina Muñoz Pérez
- 24. Ejecuciones a favor y en contra de las Comunidades de Propietarios. Maria José Achón Bruñen
BLOQUE VII. ASPECTOS ADMINISTRATIVOS
- 25. Entidades Urbanísticas de Conservación
- 26. Viviendas de uso turístico y otras licencias
- 28. Protección de datos. Pedro Casals
BLOQUE VIII- CONTRATOS CIVILES Y LABORALES ENTRE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y TERCEROS.
- 29. Contrato de prestación de servicios entre la Comunidad de Propietarios y el administrador de fincas.
- 30. Contrato de mantenimiento ascensor. Suministro de agua. Extintores.
- 31. Contrato de Conserjería y portería. Contratos de limpieza y jardinería. Otros contratos
BLOQUE IX. RESPONSABILIDAD CIVIL Y CONTRATOS DE SEGUROS
- 32. Responsabilidad civil de la comunidad y de los comuneros. El seguro de responsabilidad civil. Aurelio Puche Ramos
- 33. Responsabilidad por vicios constructivos. Aurelio Puche Ramos
- 34. El seguro de daños. Los seguros multirriesgo.
BLOQUE X. GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
- 35. Gestión de despachos: Como usar la productividad. Herramientas y técnicas de aplicación
BLOQUE. XI- CONTABILIDAD, FINANZAS y FISCALIDAD DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Del 6 al 8 de Octubre
- 36. La contabilidad de las Comunidades de Propietarios.
- 37. El tratamiento fiscal de las Comunidades de Propietarios.
BLOQUE. XII- NNTT MARKETING Y REDES SOCIALES y OTROS
Del 13 al 20 de Octubre
- 38. I.A.
- 39. Portales de internet, publicidad y redes sociales.
- 40. Comunicaciones con los administrados. Psicología y comunicación efectiva con los administrados.
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